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年的金融危机，喜达屋资本成立();10年后，在2007年的次贷危机，喜达屋资本又创立了它的二只商业地产抵押贷公2009()登陆纽交，这次，在未入任何资产的情况下，仅凭喜达屋资集团的理声誉，就成功融资95亿美元，成为当时大的司今天的市已经达52亿美元，成为

。这些新兴的产品在不的发展中蚕了原有酒店的市场份额，冲击了原有的市场格局，使得商旅市场结构进入调整期。商旅人群的特征与使用习国作为全球二大商务旅市场，参与主体有着鲜明的特点先，参与主体为2539岁人群，他们的年均出行数达到5次左右，甚至接近30%的商旅人群

但它的另类模式也为地产基金管理司开辟了种新的价值创造模式凭借在酒店领域多年的业声誉，以及在资本市场上的成功经验，过5年，喜达屋资集团已成功募集了146亿美元的股权资本，成为全球二大私募地产基金管理司，这还不包旗下上市平台、等司在过去几年的发行募集未来。

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)集团的交易中，喜达屋在分拆出了水和豪华酒店资产以减轻负的同时，旗下的经济型酒店品牌则耐心经营了十年，直到2015年才将其整体出售给中国的锦江店集。，在金融危机期间，为了经营好旗下基金低价收的住宅域的不资产，喜达屋资本不仅买下了一家住宅域的物业理“中国国际涂料展览会”业投和金融服务的麦格理研究机构()进了项目《中国互联网旅游双城记的调研。调研显示了来市场的广阔增空间：2014年，携程和去儿网分别报出1520亿元(240亿美)830亿元(130亿美)的交易(,)。至2014年底，据数据显示，携程已占据49%的市场份额，去哪儿网27%

店的92%，则290万，占比78%。由于酒店每间房平均成本较高，酒店占的绝大份额，即收入的95%94亿美元发人表示，整个报告基于错的假设，即假设为人会宁愿待在酒店房间。事实上，没有游客将不会参纽约城或可能缩行程。虽然大酒店已明表示，他都关注到高价

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当前酒店市场的重分。目前，行业并没有一明确的严格的标准来区分度假酒店和通酒店，从常规的认知，坐落于风景区内、服务于旅游度假人群的酒店似乎都以称为度假酒店。度假酒店特质何?会不会也像当前市场中的商务酒店一样，做得千篇?迈点网带这一题柏栎酒店理集

业职业经理人协会职业经理人发展研究委员会员、法拉帝国际酒店及度假村集团总曾颜曾颜是宗圣曾子75世孙，在国际酒店集团工作多年，因为有这样的背，他直在将中华文化与国际酒店管理文化相融。于国酒店业长期以来的教育培，他总结为相对教条，缺乏活力。在过去很长段时间

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的同时，喜达屋又对资产包40多项物业资产进翻新，从成功卖出了3100多个出公寓单元和6000多共有产权房。截2014年，喜达屋资已成功收回了46项贷款，卖出55栋物业资产，获得了丰厚收益喜达屋资本这独特的不良资产经营能力也为它在欧洲市场赢得了个不良资产投资项目

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